Цены «от» — с максимальной скидкой застройщика; зачёркнута цена по прайсу.
О проекте
Selavia — курортный район площадью около 290 га на юге Фукуока, в бухте Виньдам. Символ проекта — искусственный остров в форме цветка лотоса с отелями и набережной. Застройщик — TTC Group.
Корпус Aura — апарт-отель из сервисных апартаментов с видом на залив, в 50 метрах от пляжа. Квартиры передаются с мебелью и отделкой, рядом бассейны, рестораны и торговые зоны. Проект ориентирован на краткосрочную сдачу туристам: юг острова получает новую инфраструктуру к саммиту АТЭС-2027.
Плюсы и минусы
Плюсы
Первая линия по цене ниже других курортов Юго-Восточной Азии
Застройщик TTC Group, в проекте The Ascott и CBRE
Остров ограничен по площади, бухт под застройку почти не осталось
Саммит АТЭС на Фукуоке в 2027 году
Что учесть
Доход от аренды зависит от турпотока
Долгий горизонт: сдача в 2028, рост цены к 2030
Схемы оплаты и скидки
Схема
Как платить
Скидка
Стандарт 36 мес.
10% при договоре, ежемесячно по 2%, 6% на сдаче
16,3%
Быстрая 24 мес.
30% при договоре, затем частями
21,3%
50% сразу
30% + 20% в первый месяц
24,7%
70% сразу
30% + 40% в первый месяц
27,2%
95% сразу
30% + 65% в первый месяц, 5% в конце
30,5%
Калькулятор покупки
Скидки по уведомлению застройщика № 25/2026/TB-CLKD от 16.10.2026 применяются последовательно к цене без НДС. Цены — по стоку на 17.10.2026. НДС 10% и фонд обслуживания 2% — типичные для Вьетнама, по проекту уточняем. Аренда по умолчанию — ориентир по рынку, укажите свою; из дохода вычтено 15% на управление и налоги. Расчёт примерный.
Инфраструктура комплекса
Общие зоны
Парковка
Зона барбекю
Комната для жителей
Спорт и отдых
Тренажёрный зал
Бассейн
Беговая дорожка
Спа
Йога
Кафе и магазины
Мини-маркет
Кафе
Бар
Ресторан
Для детей
Детская площадка
Детский бассейн
Документы и право покупки
Разрешение на строительство
Право на землю
Разрешение на продажу
Продажа иностранцам
Банковская гарантия — уточняем
Иностранцы покупают по договору долгосрочной аренды, привязанному к сроку аренды земли (до 07.04.2080). Сейчас застройщик подписывает с иностранцами договор-обещание аренды: разрешение на основной договор оформляется. Перед бронью покажем документы.
Расположение
Залив Вьнь Дам, район Суойлон, особая зона Фукуок, провинция Анзянг
